Memoria
7. PROGRAMA DE ACTUACIÓN.
7. PROGRAMA DE ACTUACION
Entendemos el Programa de Actuación como un marco de relaciones entre los diversos entes que construyen la ciudad, si bien la dirección de la política urbanística compete en su totalidad a los Ayuntamientos, recoge la actividad del sector privado y público, y a su vez define el carácter integrador de la actuación pública distribuida entre las diversas administraciones.
Se trata pues de un instrumento de gran interés para la gestión municipal y que nace bajo la propuesta de hacer ciudad en una estrategia planificadora de necesidades y disponibilidad de inversiones.
Marco Legal
Para desarrollar las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana de Granada, uno de los documentos básicos que prevé el marco legal es el Programa de Actuación. Según lo contenido en la legislación vigente, art. 72.5 LA-1/97 y art.41 RP, el Programa de Actuación contendrá:
· Los objetivos , directrices y estrategia de su desarrollo a largo plazo para todo el territorio comprendido en su ámbito.
· Las previsiones específicas concernientes a la realización de los sistemas generales
· Las etapas cuatrienales en que han de aprobarse los Planes Parciales en el suelo urbanizable programado.
· Para el suelo urbano la definición de los plazos en que han de aprobarse el planeamiento de reforma interior o en su caso los plazos para que se cumplimenten los deberes de cesión, equidistribución y urbanización cuando se actúe sistemáticamente, así como los plazos para convertir la parcela en solar y solicitar la licencia de edificación cuando se actúe asistemáticamente.
En este sentido el Programa de Actuación que a continuación se presenta pretende dotar al Plan de los criterios y directrices para marcar las líneas a seguir, así como la previsión de realización de las actuaciones en los plazos cuatrienales que se establecen, así como las determinaciones precisas en cuanto a plazos para cumplir los deberes urbanísticos que dan derecho al aprovechamiento y la adjudicación de costes y su programación .
El Programa de Actuación integrado en el Plan General.
Es un objetivo del Programa de Actuación establecer la ordenación temporal y presupuestaria de las determinaciones del Plan y por tanto, tenemos que considerarlo como un elemento necesario, que define las estrategias y objetivos que plantean las nuevas propuestas para Granada, hacia un nuevo modelo de evolución urbana.
Se determinan las acciones encaminadas a la consecución de objetivos marcados, consecución de suelo necesario para atender las necesidades del municipio en cuanto a suelo, vivienda, dotaciones, equipamientos previstos y recursos financieros precisos para la implantación o mejora de los servicios.
El Programa de Actuación se conjunta y complementa con el resto de documentos del Plan desde el punto de vista de la puesta en el tiempo de los instrumentos de desarrollo y gestión.
Así en la Memoria se recaban los objetivos, directrices, estrategias y justificaciones de las diversas propuestas.
En las Normas Urbanísticas se regulan todos los aspectos relativos al derecho al aprovechamiento urbanístico y sus deberes.
Entre las determinaciones gráficas del Plan, se clasifican los suelos y se establece su calificación, que se encuentran en el plano de “Clasificación del suelo y Estructura General y Orgánica del territorio” y “Calificación y Ordenación Física”, dónde se delimitan los ámbitos programados para el desarrollo y obtención de nuevos suelos –suelo urbanizable- y las actuaciones previstas en suelo urbano en reforma. Esta delimitación y ordenación se complementa con el plano de “Áreas de Reparto” donde se delimitan las áreas de reparto del suelo urbano y urbanizable. Estos dos últimos planos son los que de manera más directa dan una lectura clara del Programa de Actuación y por tanto de lo que se ha pretendido.
Finalmente, todo lo recogido en los apartados anteriores, se plasma en las Fichas de Planeamiento que se incorporan a las Normas Urbanísticas, y que se refieren a:
· Areas de Reforma en suelo urbano
· Sectores de suelo urbanizable programado y los sistemas generales adscritos a los mismos.
· Suelo no urbanizable
En dichas fichas se detallan de forma pormenorizadas los objetivos, criterios de actuación, dimensiones de suelo y vivienda en su caso, dotaciones de espacios libres y reservas condiciones de desarrollo, cuatrienio de desarrollo, inicio del planeamiento, ejecución de la gestión obtención de suelo -sistemas generales- y urbanización, a los que nos remitimos desde aquí para su consideración pormenorizada. En las Fichas del suelo no urbanizable se indican las figuras de planeamiento específicas para el desarrollo de las Unidades de Actuación y Planes especiales del Medio Rural propuestos.
Por último en el Estudio Económico Financiero se evalúan todas las actuaciones, refiriéndose a la programación desarrollada y a los costes e inversiones previstos por los distintos agentes que intervienen.
Criterios y objetivos de Programación
El Programa de Actuación ante todo desea ser un instrumento útil para llevar a cabo la estrategia del Plan y por tanto ser una guía para la toma de decisiones posteriores en el tiempo. Entre los objetivos pues, de éste Programa, se considera el incidir en los aspectos fundamentales para el desarrollo de las grandes propuestas del Plan :
Ciudad y territorio
La Vega y el reconocimiento de su valor productivo sociocultural, paisajístico, de parque rural, donde se proponen estrategias de políticas de protección activa, dentro de las cuales se plantean las propuestas de:
- Unidades de reforestación y tratamiento de las márgenes del cauce del Genil.
- Erradicación de usos y actividades prohibidas.
- Tratamiento de caminos, acequias y elementos de estructura territorial.
- Incentivación de la conservación de las edificaciones rurales de interés.
- Regulación de núcleos rurales.
Las cuencas de los ríos, ámbitos formados por la presencia de tres ríos: Genil, Darro y Beiro.
- Operación entorno del Beiro.
- Operación Darro, donde se incluyen la recuperación del cerro de San Miguel, el camino de Beas y la Adecuación paisajística del Darro.
Estructura General
- Red viaria. Potenciación del acceso desde la antigua carretera de Málaga y del barrio de la Bobadilla, Conexión entre la segunda circunvalación y la actual en las proximidades del nudo de la calle Recogidas.
- Sistema de transporte metropolitano. El nuevo sistema alternativo de Transporte Metrapolitano avanzado por el POTAUG, se apuesta por un primer eje Norte-Sur de metro ligero en superficie con doble vía sobre plataforma reservada.
- Sistema de aparcamientos periféricos, apostándose por el sistema de aparcamientos periféricos que limiten la entrada de tráfico a la ciudad.
Suelo y crecimiento de la ciudad.
Con una estrategia de desarrollo basada en:
- Equilibrio de desarrollo interno y externo de la ciudad.
- Opción por un crecimiento cualificado frente a crecimiento extensivo.
- Adopción de mecanismos de intervención en el mercado de suelo, acorde a la política de vivienda que se pretende.
- Obtención de nuevos suelos urbanos para vivienda social en operaciones de reforma interio de suelos vacantes, particularmente en aquellos que provienen de instalaciones públicas desafectadas.
- Uno de los mecanismos propuestos desde este Programa ha sido el plantear la puesta en carga de suelos aptos para el desarrollo urbanístico dentro del primer cuatrienio, marcando unos plazos definidos y exigentes tanto para la iniciativa pública como para la privada, y elaborando una estrategia de desarrollo y gestión para garantizar que, si no se incorpora al mercado el suelo a gestionar por la iniciativa privada en dichos plazos, mediante la actuación municipal se pongan en carga promoviendo la gestión por expropiación mediante concesionario, o cooperación.
Operaciones de reforma urbana.
Otros objetivos que se contempla son las actuaciones de reforma del suelo urbano que persiguen aprovechar la oportunidades que la ciudad brinda y que no deben de dejarse escapar:
- Operación Renfe. Con el nuevo acceso a la ciudad a través de la antigua Carretera de Málaga y del barrio de la Bobadilla se desplaza el centro de gravedad del Barrio de la Chana
- Operación Mondragones-Los Cármenes. La desafectación de las instalaciones militares de parte del Acuartelamiento Santa Bárbara, la propuesta de intervención sobre los terrenos de la antigua Cárcel y el Area de Reforma del Estadio de los Cármenes harán posible conectar la zona administrativa de La Caleta con un nuevo acceso a la carretera de Víznar, desde el Sur de la Casería de Montijo;
- Operación Sur. Con inicio en el nuevo nudo de enlace con la Circunvalación, en las proximidades de Neptuno, y a través de la calle Circunvalación, se ha definido un Area de Reforma en el barrio de Los Vergeles que da lugar a la continuidad de este nuevo eje viario para, a través de Bola de Oro y de una calle en las faldas del Serrallo, conectar con la carretera de la Sierra. En una zona de confluencia de muy dispares tramas urbanas y tipologías edificatorias, un gran vacío urbano será ocupado por un espacio libre público ya obtenido por el planeamiento anterior.
- Operación Oeste. en la antigua Estación de Alsina en el Camino de Ronda, se reutilizará la nave de estacionamiento de autobuses; finalmente, en el Area de Reforma de Neptuno se recuperará el equipamiento deportivo histórico, concentrando la edificación en la fachada hacia calle Arabial.
El Programa de Actuación
El Programa de Actuación como instrumento para la ejecución del Plan mediante la ordenación temporal de la intervención de los distintos agentes afectados, está vinculado en gran medida a las distintas formas de ejecución de los objetivos y planeamiento propuesto y que podemos diferenciar en las distintas intervenciones que constituyen sectores de programación entre los que tenemos:
· Intervenciones en el suelo no urbanizable.
· Intervenciones en sistemas generales.
· Intervenciones en el suelo urbano.
· Intervenciones en los suelos urbanizables.
Intervenciones en el suelo no urbanizable
Son intervenciones específicas en suelo no urbanizable que se remiten a figuras de planeamiento específicas con la idea de conseguir los objetivos marcados, teniendo por un lado Unidades de Actuación y por otro lado Planes Especiales:
| Unidades de actuación |  | Cuatrienio | ||
| UA-01 | Cerro de San Miguel | 6,28 | Primero | |
| UA-02 | Cauce del Genil | 93,23 | Primero | Segundo |
| UA-03 | Entorno del Beiro | 116,02 | | Segundo |
| Planes Especiales del medio Rural | Superficie (Has) | Cuatrienio | ||
| PE-01 | Camino de Beas | 15,13 | Primero | |
| PE-02 | Entorno del Darro | 75,33 | Primero | |
| PE-03 | Camino del Cañaveral | 15,03 | Primero | Segundo |
| PE-04 | Canto Grande | 42,00 | Primero | |
Intervenciones en sistemas generales.
Dentro de las intervenciones propuestas relativas a la estructura general de la ciudad, hemos de destacar los distintos sistemas generales:
- Sistemas generales de espacios libres.
- Sistemas generales deportivos.
- Sistemas generales de infraestructuras.
- Sistemas generales de comunicaciones y transportes.
- Sistemas generales de cementerio.
· Sistemas generales de espacios libres; dentro de dicho sistema general se distinguen por un lado:
1.- Espacios libres adscritos al suelo urbanizable, en los que se programa la obtención del suelo, con cargo en este caso al primer cuatrienio en su totalidad si bien la urbanización de los mismos se ha de diferir al segundo cuatrienio, donde participan la iniciativa privada en un 30% del coste de dichas implantaciones y el 70% lo asume la iniciativa pública municipal.
Son los que forma el sistema de espacios libres en torno a la circunvalación y los propuestos en la intervención sobre el río Beiro, sistemas que de forma generalizada se encuentran colindantes a los sectores de planeamiento parcial que se encargan de desarrollar el suelo urbanizable del primer cuatrienio y que representan un total de 478.341 m2.
2.- Espacios libres no adscritos a la gestión del suelo urbanizable, dispuestos por tanto en suelo no urbanizable y de los cuales se prevé tanto la obtención de suelo como su urbanización en el segundo cuatrienio, con cargo a la iniciativa pública, y que suponen un total de 443.088 m2.
· Sistemas generales de equipamientos deportivos que corresponden a la propuesta del Plan de equipar la ciudad en torno al borde oeste de la circunvalación.
· Sistemas generales de infraestructuras, que se programan con el propósito de dotar a la ciudad de los depósitos de agua necesarios, de las plantas de transformación necesarias, así como la estaciones depuración de agua, vertidos, con un total de 256.259 m2
· Sistemas generales de comunicaciones y transportes
Se describen e incluyen los sistemas que definen tanto la red viaria, como la red de ferrocarril y de tren ligero propuesto.
· Se incluye además la obtención de suelo como ampliación del Cementerio.
Sistemas Generales de Espacios Libres Adscritos al Suelo Urbanizable
| | Superficie | Cuatrienio |
| SG-EL-01 | S.G. Espacios Libres | 53708 | Primero |
| SG-EL-02 | S.G. Espacios Libres | 64.782 | Segundo |
| SG-EL-03 | S.G. Espacios Libres | 18.306 | Segundo |
| SG-EL-04 | S.G. Espacios Libres | 54.557 | Primero |
| SG-EL-05 | S.G. Espacios Libres | 24.835 | Primero |
| SG-EL-06 | S.G. Espacios Libres | 31.716 | Primero |
| SG-EL-07 | S.G. Espacios Libres | 19.196 | Primero |
| SG-EL-08 | S.G. Espacios Libres | 16.043 | Primero |
| SG-EL-09 | S.G. Espacios Libres | 46.596 | Primero |
| SG-EL-10 | S.G. Espacios Libres | 41.882 | Primero |
| SG-EL-11 | S.G. Espacios Libres | 33.326 | Primero |
| SG-EL-12 | S.G. Espacios Libres | 29.131 | Primero |
| SG-EL-13 | S.G. Espacios Libres | 42.346 | Primero |
Sistemas Generales de Espacios Libres en Suelo No Urbanizable
| | Superficie | Cuatrienio |
| SGN-EL-01 | S.G. Espacios Libres | 329.803 | Segundo |
| SGN-EL-02 | S.G. Espacios Libres | 53.178 | Segundo |
| SGN-EL-03 | S.G. Espacios Libres | 60.107 | Segundo |
Sistema General de Equipamiento Deportivos.
| | Superficie | Cuatrienio |
| SGDP-01 | Equipamiento Deportivo | 44.055 | Primero |
| SGDP-02 | Equipamiento Deportivo | 9.071 | Primero |
| SGDP-03 | Equipamiento Deportivo | 116.896 | Segundo |
Sistema General de Infraestructuras.
| | Superficie | Cuatrienio |
| SGN-IF-01 | S.G. Infraestructuras EDAR-P.TRANSF) | 72.955 | Primero |
| SGN-IF-02 | S.G. Infraestructuras (EDAR) | 85.818 | Primero |
| SGN-IF-03 | S.G. Infraestructuras (S.G. "Deposito") | 54.277 | Segundo |
| SGN-IF-04 | S.G. Infraestructuras (ETAP-"Pot.Emas.") | 43.207 | Primero |
Sistema General de Comunicaciones y Transportes.
| | Superficie | Cuatrienio |
| SGN-CT-01 | Tranvía/Calle | 32.664 | PrimeroSegundo |
| SGN-CT-02 | Renfe Trinchera | 121.430 | PrimeroSegundo |
| SGN-CT-03 | Nueva Crta. Córdoba | 198.869 | PrimeroSegundo |
| SGN-CT-04 | Nuevo Acceso Bobadilla | 34.090 | PrimeroSegundo |
| SGN-CT-05 | Nudo Recogidas | 45.234 | PrimeroSegundo |
| SGN-CT-06 | Camino de la Abadía | 7.379 | PrimeroSegundo |
| SGU-CT-01 | Conexión Circunvalación-Genil | 17.842 | Primero |
| | Superficie | Cuatrienio |
| SGN-CEM | Cementerio | 13.937 | Primero |
Intervenciones en el suelo urbano
Son intervenciones en suelo urbano en reforma, remitidas a planeamiento especial o estudio de detalle y que pretenden la ordenación de zonas de la ciudad con los objetivos anteriormente expuestos.
Se establecen, ordenadas por áreas de reparto establecidas para esta subclase de suelo, recogiéndose las determinaciones pormenorizadas incluidas en las Fichas de Planeamiento, donde se establecen las condiciones de desarrollo y programación y a las que nos remitimos para su observación detallada.
Área de Reparto Norte.
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 7.07 | Antiguo Parque Norte de Bomberos | 3.553 | 1.280 | 5.140 | 0 | 5.140 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 8.01 | Ferial | 190.866 | 83.849 | 95.433 | 0 | 95.433 | Primero | Segundo | | | | | | |
| 8.02 | Madraza | 42.034 | 29.572 | 21.017 | 18.915 | 2.102 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 8.03 | Terrenos Diputación | 52.029 | 39.865 | 26.014 | 23.413 | 2.601 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 288.482 | 154.566 | 147.604 | 42.328 | 105.276 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final |
| 3.03 | Acacias | 18.462 | 14.224 | 14.494 | 13.045 | 1.449 | | Segundo | 5º | 5º | 5º | 5º | 5º | 6º |
| 3.04 | Cruce Ferrocarril | 3.198 | 2.361 | 2.511 | 2.260 | 251 | Primero | | 1º | 2º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 3.05 | Trucha | 8.462 | 8.556 | 6.645 | 5.980 | 664 | | Segundo | 1º | 1º | 1º | 2º | 3º | 4º |
| 3.06 | Lugomer | 5.825 | 4.155 | 4.573 | 4.116 | 457 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 35.947 | 29.296 | 28.223 | 25.401 | 2.821 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 3.01 | Casa del Tabaco | 25.062 | 17.287 | 13.233 | 11.910 | 1.323 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 3.02 | Azucarera | 99.125 | 52.833 | 52.338 | 47.104 | 5.234 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 124.187 | 70.120 | 65.571 | 59.014 | 6.557 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 7.01 | Parque de Automovilismo | 15.511 | 18.492 | 9.064 | 8.158 | 906 | Primero | Segundo | | | | | | |
| 7.02 | Cuartel de Los Mondragones | 86.802 | 69.000 | 43.401 | 39.061 | 4.340 | Primero | Segundo | | | | | | |
| 7.04 | Cuartel de Artillería | 7.379 | 4.518 | 3.690 | 3.321 | 369 | Primero | Segundo | | | | | | |
| 7.05 | Eras de Cristo | 2.621 | 3.385 | 0 | 0 | 0 | Primero | Segundo | | | | | | |
| | 112.313 | 95.395 | 56.155 | 50.540 | 5.615 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 7.08 | Estación de Andaluces | 107.409 | 126.788 | 22.856 | 20.570 | 2.286 | | | | | | | | |
| 7.09 | Talleres Renfe | 33.497 | 29.271 | 47.593 | 42.834 | 4.759 | | | | | | | | |
| | 140.906 | 156.059 | 70.449 | 63.404 | 7.045 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 2.03 | Callejón de Lebrija | 1.000 | 1.838 | 0 | 0 | 0 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 3.07 | Villa Pineda | 16.231 | 13.911 | 20.246 | 18.561 | 1.685 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 6.01 | Neptuno | 12.977 | 10.920 | 11.679 | 10.511 | 1.168 | Primero | | 1º | 2º | 2º | 2º | 2º | 3º |
| 6.02 | Jardínes López Font | 3.046 | 3.476 | 2.742 | 2.468 | 274 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 6.03 | Hierros Serrano | 10.918 | 2.021 | 9.826 | 8.843 | 983 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 6.04 | Alsina | 9.806 | 6.866 | 14.501 | 13.616 | 882 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 6.05 | Gasolinera Recogidas | 532 | 423 | 480 | 432 | 48 | Primero | | 2º | 2º | 2º | 3º | 3º | 3º |
| 7.03 | C/San Jerónimo B. S. Francisco | 3.010 | 2.898 | 1.368 | 1.231 | 137 | | Segundo | 5º | 5º | 5º | 6º | 6º | 7º |
| 7.06 | Antiguo Estadio Los Cármenes | 19.700 | 15.506 | 19.281 | 17.507 | 1.773 | Primero | Segundo | | | | | | |
| 7.10 | Nuevo Puente Camino de Ronda | 4.509 | 3.379 | 4.060 | 3.654 | 406 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 81.729 | 61.238 | 84.183 | 76.823 | 7.356 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 4.04 | Cuartel Las Palmas | 10.515 | 9.404 | 3.048 | 2.743 | 305 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 4.05 | Estación Tranvías (Km 0) | 1.987 | 629 | 5.704 | 5.134 | 570 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 12.502 | 10.033 | 8.752 | 7.877 | 875 | | | | | | | | |
Área de Reparto Fargue
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 2.01 | Fargue Ermita | 21.197 | 16.417 | 7.674 | 6.907 | 767 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 2.02 | Fargue Norte | 9.459 | 7.303 | 13.325 | 11.992 | 1.332 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 30.656 | 23.720 | 20.999 | 18.899 | 2.099 | | | | | | | | |
| | | | Aprovechamiento | | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 4.02 | Puente Genil | 0 | 574 | 0 | 0 | 0 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 4.03 | A. Circunvalación | 25.945 | 47.698 | 21.534 | 19.381 | 2.153 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 4.07 | Lancha del Genil | 2.588 | 1.748 | 2.148 | 1.933 | 215 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 1º | 1º | 2º |
| 5.01 | Bodegas | 3.259 | 3.055 | 5.117 | 4.605 | 512 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 5.02 | Escuela Hostelería | 2.726 | 3.542 | 0 | 0 | 0 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 5.03 | Hípica | 13.391 | 10.900 | 14.573 | 13.408 | 1.164 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 5.04 | Asturias | 181 | 195 | 0 | 0 | 0 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 5.05 | Alianza | 643 | 643 | 0 | 0 | 0 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| | 48.733 | 68.355 | 43.372 | 39.327 | 4.044 | | | | | | | | |
Área de Reparto Ctra. De la Sierra
| | | | Aprovechamiento | | Planeamiento | Gestión | Urbanización | ||||||
Clave | Denominación | Superficie Neta | Suelo de Cesión | Real | ASA | Ayto | CUATRIENIO | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | Año inicio | Año Final | |
| 4.01 | Cortijo Argaz | 13.787 | 5.922 | 8.961 | 8.065 | 896 | Primero | | 1º | 1º | 1º | 2º | 2º | 3º |
| 4.06 | Ctra. La Sierra | 19.711 | 6.059 | 12.811 | 11.530 | 1.281 | | Segundo | 5º | 5º | 6º | 7º | 7º | 8º |
| | 33.498 | 11.981 | 21.772 | 19.595 | 2.177 | | | | | | | | |
Actuaciones en los suelos urbanizables
Se guiarán por lo establecido en las Fichas Reguladoras de Planeamiento que se incorporan en las Normas Urbanísticas para el suelo urbanizable, donde se establecen las Condiciones de desarrollo y gestión, con indicación del sistema de actuación público o privado, y la ejecución de la urbanización, con los objetivos generales marcados en el punto anterior y con los objetivos particulares que se recogen en als Fichas a las cuales nos remitimos desde aquí para un estudio pormenorizado de cada sector de forma individualizado.
Suelo Urbanizable Primer Cuatrienio. Año Inicio: 1º.
| Superficies | Aprovechamientos | Programación | |||||||||
Sector | Neta | Sist. Gen. Ads | Cesiones | Real | Derecho | 90% ASA | 10% Cesion | Exce/Defe | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |
| PP-E | La Azulejera | 264.311 | 0 | 85.622 | 134.740 | 107.839 | 97.055 | 10.784 | 26.902 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-I3 | Carretera de Córdoba | 63.047 | 0 | 8.196 | 25.723 | 25.723 | 23.151 | 2.572 | 0 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-I4 | Carretera de Córdoba II | 60.931 | 0 | 7.921 | 24.860 | 24.860 | 22.374 | 2.486 | 0 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-I5 | Fatinafar I | 208.443 | 0 | 27.097 | 85.045 | 85.045 | 76.541 | 8.505 | 0 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-I6 | Fatinafar II | 97.657 | 0 | 12.696 | 39.844 | 39.844 | 35.860 | 3.984 | 0 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-I7 | Paraiso Industrial | 135.160 | 0 | 17.571 | 55.146 | 55.145 | 49.631 | 5.515 | 0 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-N3 | Borde Norte | 137.860 | 24.835 | 48.301 | 80.411 | 66.380 | 59.742 | 6.638 | 14.031 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-N4 | Extensión Norte | 302.314 | 54.557 | 105.939 | 176.372 | 145.603 | 131.043 | 14.560 | 30.770 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-O1 | Ferrocaril Oeste I | 97.284 | 29.131 | 36.842 | 61.479 | 51.577 | 46.419 | 5.158 | 9.902 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-O2 | Ferrocaril Oeste II | 175.384 | 42.346 | 64.002 | 106.685 | 88.834 | 79.951 | 8.883 | 17.851 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-O3 | Ferrocaril Chana | 133.420 | 44.355 | 51.572 | 86.112 | 72.532 | 65.279 | 7.253 | 13.580 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-O4 | Extensión Oeste | 101.258 | 28.267 | 37.858 | 63.153 | 52.846 | 47.561 | 5.285 | 10.306 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-S1 | Carretera de Armilla | 194.804 | 62.639 | 74.796 | 124.864 | 105.037 | 94.533 | 10.504 | 19.827 | 3 meses | 1 mes | 12 meses |
| PP-S2 | Campus de la Salud | 615.936 | 0 | 59.651 | 108.133 | 251.302 | 226.172 | 25.130 | -143.169 | -- | -- | -- |
| PP-T1 | Cerrillo Maracena | 177.348 | 87.041 | 33.696 | 107.870 | 107.871 | 97.084 | 10.787 | 0 | 12 meses | 24 meses | 36 meses |
| PP-T2 | Ronda Sur | 80.911 | 75.208 | 15.373 | 63.696 | 63.697 | 57.327 | 6.370 | 0 | 12 meses | 24 meses | 36 meses |
| TOTAL | 2.846.068 | 448.379 | 687.133 | 1.344.132 | 1.344.135 | 1.209.722 | 134.414 | 0 | | | |
Suelo Urbanizable Segundo Cuatrienio. Año Inicio: 5º.
| Superficies | Aprovechamientos | Programación | |||||||||
Sector | Neta | Sist. Gen. Ads | Cesiones | Real | Derecho | 90 % ASA | 10 % Cesión | Exce/Defe | Planeamiento | Gestión | Urbanización | |
| PP-E | Haza Grande | 71.347 | 0 | 13.908 | 29.110 | 29.110 | 26.199 | 2.911 | 0 | 12 meses | 18 meses | 24 meses |
| PP-E | Fargue | 73.830 | 0 | 14.393 | 30.123 | 30.123 | 27.111 | 3.012 | 0 | 12 meses | 18 meses | 24 meses |
| PP-I1 | Villavicencio I | 116.466 | 0 | 15.141 | 47.518 | 47.518 | 42.766 | 4.752 | 0 | 12 meses | 18 meses | 24 meses |
| PP-I2 | Villavicencio II | 172.018 | 0 | 22.362 | 70.183 | 70.183 | 63.165 | 7.018 | 0 | 12 meses | 18 meses | 24 meses |
| PP-N | Cartuja Norte | 138.432 | 83.088 | 52.628 | 90.380 | 90.380 | 81.342 | 9.038 | 0 | 12 meses | 18 meses | 24 meses |
| PP-N | San Jerónimo | 149.885 | 116.896 | 63.383 | 108.847 | 108.847 | 97.962 | 10.885 | 0 | 12 meses | 18 meses | 24 meses |
| TOTAL | 721.978 | 199.984 | 181.815 | 376.161 | 376.161 | 338.545 | 37.616 | 0 | | | |
REVISIÓN DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN DEL PLAN GENERAL.
La previsión legal de la revisión del Programa de Actuación del Plan General, que se producirá cada cuatro años, está contenida en los artículos 127.1 de la Ley del Suelo Andaluza 1/1997, 158.1 y 23.3 del Reglamento de Planeamiento
El Título Primero "Disposiciones de Carácter General" de las Normas Urbanísticas del presente Plan General regula expresamente la revisión del Programa de Actuación del Plan General, que se producirá cada cuatro (4) años, desde su entrada en vigor y cuando se produzca alguna de las siguientes circunstancias:
a) Cuando el Ayuntamiento u otros organismos Públicos necesiten iniciar obras, inversiones o acciones no contempladas en el Programa, en forma y cuantía que impidan o alteren, de modo sustancial, el cumplimiento de las previsiones de éste, ya sea en su conjunto o en sectores de inversión específicos.
b) Cuando la inversión comprometida por el Ayuntamiento sea un cincuenta por ciento (50%) superior o inferior, como media de dos (2) años consecutivos, a las previsiones establecidas en el Estudio Económico y Financiero.
c) Cuando el Ayuntamiento, a la vista de la situación del mercado de suelo y del precio de la vivienda, o de la necesidad de disponer de suelo para dotaciones de carácter estructurante, considere necesario el desarrollo de las áreas de reserva delimitadas en el Plan.
