Economía y Hacienda


Catastro

Cambio de titularidad de inmuebles cuyo titular ha fallecido


Documentación a presentar para realizar el cambio de titularidad

Original de:
1. Modelo 900D (enlace al modelo 900D)
2. N.I.F./N.I.E.
3. Certificado de defunción
4. Testamento
5. Aceptación de herencia pública (notario) o privada (enlace al: modelo privado de aceptación herencia)
6. Sucesión intestada. Declaración de herederos abintestato (declaración judicial o notarial de herederos)
7. En caso de imposibilidad de aceptación de herencia, es necesario, solicitar: CIF Herencia yacente, en la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sita en Av. Constitución nº 1.
Para ello debe aportar:
- Certificado de defunción
- Certificado de últimas voluntades
- Testamento

Plazo de presentación: Durante todo el año

Lugar de presentación:
Puede presentar la documentación a través de los medios establecidos en el artículo 14.6 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre de procedimiento administrativo de las administraciones públicas

Aún así, os facilitamos enlace a la ubicación de las Oficinas Desconcentradas del Ayuntamiento de Granada, a las que se puede acudir mediante cita previa, Oficinas desconcentradas de información y registro
Enlace al Registro telemático del Ayuntamiento de Granada
Enlace al Registro Electrónico Común RedSara

Notas informativas enviadas a las personas herederas:

Plegar/Desplegar
De Recibos Domiciliados

Plegar/Desplegar
De Recibos No Domiciliados


Preguntas más frecuentes:

1. Documento privado de aceptación de herencia, ¿Es posible aportarlo  o ha de ser sí o sí la escritura pública?
Sí, se puede presentar aceptación de herencia privada.

2. ¿Es necesario el DNI del nuevo titular?
El DNI, siempre es necesario

3. Cómputo de plazos para cálculo de impuesto y prórroga para tramitación de documentación (sucesiones)
El computo de intereses y recargos comienza a contarse desde que transcurren los dos meses, que legalmente tienen de plazo, para presentar la alteración catastral, y se devengan hasta el día de la presentación del modelo 900D

4. Cónyuges que son titulares al 50 % de la propiedad, ¿Se puede cambiar el nombre del titular sin realizar la escritura de aceptación de herencia?
No. Tienen que presentar la aceptación de herencia pública o privada del 50% fallecido, junto con el Mod. 900D y el resto de la documentación.

 5. ¿Se puede presentar al mismo tiempo del cambio de titularidad la domiciliación bancaria del impuesto?
No. se deben presentar dos instancias separadas y para la domiciliación hasta que no recibe la resolución de la alteración catastral remitida por la Gerencia del Catastro no debe presentarla.

6. ¿Toda la documentación a aportar tiene que ser original?
Si, la documentación a aportar tiene que ser original, para su cotejo por funcionario/a y escaneo.

7. Usufructuarios fallecidos
Cuando en la OVC ( Oficina Virtual del Catastro), consten uno o varios usufructuarios fallecidos y los demás herederos como nudos propietarios, en este caso,solamente con el certificado de defunción consolidan la propiedad, por lo que al modelo 900-D, solamente deberán de aportar DNI y Certificado de Defunción. En caso de venta o para vender, es necesario la cancelación del usufructo en el registro y posterior presentación del modelo 900-D.
http://www.granada.org/inet/economia.nsf/byclave/LFXJKIQ    Página actualizada el: 09/08/2022
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